Капитальный ремонт лифта — замена или модернизация основных узлов и ремонт шахты с машинным помещением. Объём определяем по обследованию, готовим смету и коммерческое предложение под объект.

Когда нужен капитальный ремонт лифта

Капитальный ремонт лифтов — это не замена одной детали, а восстановление основных узлов и конструкций. В такой ремонт входят лебёдка, станция управления, двери, кабина, канаты, устройства безопасности и электропроводка; отдельно учитывают ремонт шахты и машинного помещения. Что именно менять, а что ремонтировать, определяют по обследованию лифта — от этого зависит и смета.

Поводом для капремонта часто становится возраст оборудования: у большинства лифтов назначенный срок службы — 25 лет. Лифт, отработавший этот срок, проходит оценку соответствия по ТР ТС 011/2011 в форме обследования. По итогам обследования решают, модернизировать лифт или менять его полностью.

Что входит в капитальный ремонт лифта: перечень работ

Точный перечень работ зависит от состояния лифта, но обычно он охватывает основные узлы и системы:

лебёдка и главный привод;
станция управления;
двери кабины и шахты, приводы дверей;
кабина, вызывные посты;
канаты, канатоведущий шкив;
устройства безопасности — ловители, ограничитель скорости, тормоз, замки дверей;
электропроводка;
ремонт шахты и машинного помещения.

Вопрос «замена лифта — это капитальный ремонт?» решается по документу. Замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, входит в перечень работ капремонта многоквартирного дома по статье 166 Жилищного кодекса РФ. Такие работы оплачиваются из фонда капремонта по региональной программе — через регионального оператора или со специального счёта дома.

Варианты решения для заказчика-организации

Для управляющей компании, ТСЖ или регионального оператора возможны два пути. Модернизация — замена устаревших узлов на новые в существующей шахте: станции управления, лебёдки или привода с частотным преобразователем, дверей, кабины, проводки и устройств безопасности. Полная замена — демонтаж старого лифта и монтаж нового в той же шахте. Разницу между ними подробно разбираем в материале лифт отработал срок службы.

Работы на действующем лифте согласуем с владельцем и обслуживающей организацией: нужен допуск на объект, отключение лифта на время работ и запись о замене в паспорт лифта. После замены узлов, от которых зависит безопасность — канатов и шкива, ограничителя скорости, ловителей, тормоза, замков дверей, — лифт проверяют перед пуском; объём проверок зависит от вида работ.

Документы, сдача и как получить коммерческое предложение

Узел для замены можно взять из нашего каталога, а работу заказать вместе с ним — деталь и её замена войдут в одно коммерческое предложение. Для расчёта цену считаем под конкретный объект после заявки: фиксированных цен на лифты и работы на сайте нет. Что прислать в заявке:

модель лифта или данные с шильдика;
фото узла;
описание неисправности;
адрес объекта.

К заявке можно приложить файл: техническое задание, план шахты, фото шильдика или узла, реквизиты. Объём работ определим по обследованию, затем подготовим смету и коммерческое предложение. Работы выполняют наши бригады — монтажники, электромеханики и наладчики; наладчик программирует станцию управления и частотный преобразователь. Оставить заявку на расчёт капремонта лифта можно на сайте.